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隴南市武都區(qū)鐘樓灘經(jīng)三經(jīng)四路棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項目引進社會資本(承接主體)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目隴南市武都區(qū)鐘樓灘經(jīng)三經(jīng)四路棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項目引進社會資本(承接主體)已由隴南市武都區(qū)發(fā)展和改革局以武發(fā)改函[2025]52號文件批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為隴南市武都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建設(shè)資金來自爭取國省預(yù)算內(nèi)投資、企業(yè)自籌等多渠道籌措，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為隴南市武都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的承接主體進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、交易編號：E6212000612015972001

2、項目名稱：隴南市武都區(qū)鐘樓灘經(jīng)三經(jīng)四路棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項目引進社會資本(承接主體)

3、項目地點：隴南市武都區(qū)

4、項目內(nèi)容：鐘樓灘經(jīng)三經(jīng)四路屬鐘樓片區(qū)城市規(guī)劃主道路，南接長江大道，北接國道212線，經(jīng)三經(jīng)四路南段已建成約15年，北段為居民居住區(qū)，目前尚未打通與國道212線相接（其中：經(jīng)三路約110米、經(jīng)四路約120米尚未打通）。為此需征收居民住房騰退土地打通道路，同時整合土地建設(shè)安置樓就地安置征收戶。該項目由樓灘經(jīng)三路和經(jīng)四路兩個片區(qū)組成，規(guī)劃總用地22.3畝，其中經(jīng)三和經(jīng)四路道路建設(shè)占用4.99畝，回遷安置小區(qū)建設(shè)占用17.31畝。以上土地需征遷鐘樓社區(qū)14戶居民C、D級危房建筑面積約5194.57平方米整合土地12.86畝；征收供水廠土地1.08畝、城區(qū)綠化辦舊城山提灌用房土地0.47畝、曹明月工業(yè)用地3.14畝;整合瑞峰家園小區(qū)院落用地4.75畝。

(注：以上土地面積以自然資源部門核定為準(zhǔn)，房屋征收面積以實際測繪面積為準(zhǔn))。

招標(biāo)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

5、標(biāo)段劃分：本項目共劃分為1個標(biāo)段

6、招標(biāo)范圍：隴南市武都區(qū)鐘樓灘經(jīng)三經(jīng)四路棚戶區(qū)(城市危舊房)改造項目采取引進社會資本(承接主體)進行改造，由項目承接主體承擔(dān)該項目所有征收安置資金，項目建設(shè)資金，提供回遷安置房源，回遷安置房源之外的房屋，由承接主體自行面向市場銷售，回籠建設(shè)資金，自負(fù)盈虧。承接主體享受中央和省、市關(guān)于棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項目相關(guān)財政補助及土地、稅費等各項優(yōu)惠政策。（詳見：《隴南市武都區(qū)鐘樓灘經(jīng)三經(jīng)四路棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項目引進社會資本（承接主體）實施方案》相關(guān)條款）。

7、工作期限：自投標(biāo)人取得承接主體資格至該項目被征收人安置全部完成。

8、工程質(zhì)量：合格。

三、投標(biāo)人資格要求

1、凡符合條件的中華人民共和國境內(nèi)的法人或其他組織均可申請參加，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)單獨申請且具備以下條件：

（1）須具有房地產(chǎn)開發(fā)貳級及以上資質(zhì)；

（2）投標(biāo)人及其主要股東沒有不良的信譽記錄；

（3）具備提供完成該項目所必需的設(shè)施、專業(yè)技術(shù)隊伍及能力；

（4）未拖欠武都區(qū)土地出讓金的；

（5）建立現(xiàn)代企業(yè)制度，具有健全的內(nèi)部組織架構(gòu)、財務(wù)會計和資產(chǎn)管理制度，運營正常，沒有違法經(jīng)營記錄；

（6）具備與棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項目相匹配的資產(chǎn)規(guī)?；蛉谫Y能力；

（7）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（8）本項目不接受自然人投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、請擬參與本項目的潛在投標(biāo)人在2025年10月01日08時30分至2025年10月10日17時30分（北京時間，下同）期間，憑CA數(shù)字證書或通過“用戶名+密碼”方式登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在線免費下載獲取招標(biāo)文件，并點擊“我要投標(biāo)”按要求填寫信息，未填寫信息的投標(biāo)無效。

2、請潛在投標(biāo)人隨時關(guān)注隴南市公共資源交易網(wǎng)本項目相關(guān)變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件的遞交（上傳）截止時間、開標(biāo)時間:2025年10月22日09時00分。

2、開標(biāo)地點：隴南市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)開標(biāo)直播一廳第1坐席（隴南市行政中心5號樓環(huán)保大廈）。

3、該項目開標(biāo)評標(biāo)活動通過“隴南市（新點）網(wǎng)上開評標(biāo)系統(tǒng)”進行：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）前，在隴南市公共資源交易網(wǎng)（http://60.164.200.102/）首頁“下載中心”，下載并安裝投標(biāo)文件制作工具“新點投標(biāo)文件制作軟件（隴南版）”,按照“服務(wù)指南”-“全流程電子化交易投標(biāo)人操作手冊”制作固化投標(biāo)文件，并憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上傳投標(biāo)文件，本項目全流程必須使用同一把CA數(shù)字證書進行操作；若在投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）前沒有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳投標(biāo)文件）則視為放棄投標(biāo)。②投標(biāo)人須按時憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)-新點不見面開標(biāo)大廳（登錄網(wǎng)址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參與網(wǎng)上開標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在隴南市公共資源交易網(wǎng)(http://60.164.200.102/)上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：隴南市武都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：隴南市武都區(qū)西提路

聯(lián)系人：蒲耀輝      聯(lián)系電話：0939-8236773 

招標(biāo)代理機構(gòu)：隴南華勵項目管理有限公司

地  址：甘肅省隴南市武都區(qū)長江大道王石壩社區(qū)四樓

聯(lián)系人：馬濤      聯(lián)系電話：15339799888

八、監(jiān)督單位

隴南市武都區(qū)發(fā)展和改革局      電話：0939-8212965

    隴南華勵項目管理有限公司

                2025年09月30日